Loạt ‘lùm xùm' về dự án Rivana của Công ty Đạt Phước

(Bất động sản) - Ngoài việc bị xử phạt 150 triệu đồng vì xây dựng nhà mẫu không phép, chủ đầu tư dự án Rivana còn bị kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái phép.

Chuyển công an làm rõ dấu hiệu huy động vốn trái phép

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có công văn gửi Công an tỉnh Bình Dương về việc phối hợp cung cấp thông tin phản ánh việc huy động vốn trái phép tại dự án nhà Khu căn hộ Đạt Phước (tên thương mại là Rivana tại phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương).

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước (Công ty Đạt Phước, địa chỉ Số 60/3 Đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Sở Xây dựng nhận được thông tin phản ánh việc Công ty Đạt Phước có dấu hiệu thi công trái phép và huy động vốn trái quy định tại dự án Rivana nằm gần UBND phường Vĩnh Phú được đăng tải trên mạng xã hội và báo chí. 

Loat ‘lum xum' ve du an Rivana cua Cong ty Dat Phuoc
Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án Rivana giữa Công ty Đạt Phước và các đơn vị phân phối

Sau khi tiếp nhận thông tin, Sở Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng và các phòng chuyên môn rà soát, phối hợp địa phương kiểm tra, làm việc với Công ty Đạt Phước là chủ đầu tư dự án Rivana và các đơn vị liên quan về việc thi công xây dựng và việc huy động vốn tại dự án theo phản ánh.

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng ghi nhận dự án Khu căn hộ Rivana do Công ty Đạt Phước đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư dự án, đến thời điểm hiện tại chưa đủ điều kiện để được thực hiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật.

Nhằm thực hiện có hiệu quả cơ chế phối hợp giữa Sở Xây dựng và Công an tỉnh Bình Dương trong công tác quản lý đối với tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng chuyển thông tin phản ánh về dấu hiệu huy động vốn tại dự án Khu căn hộ Rivana đến Công an tỉnh Bình Dương để tiếp tục xác minh làm rõ và xử lý theo quy định.

Theo tìm hiểu, 27/11/2020, đã diễn ra lễ ký kết hợp tác phân phối Dự án Rivana giữa Công ty Đạt Phước cùng các công ty phân phối như: Linkhouse, MapleLand, Rever, Hunter Land.

Loat ‘lum xum' ve du an Rivana cua Cong ty Dat Phuoc
Thông tin giỏ hàng dự án Rivana tại "lễ giới thiệu dự án"

Ngày 24/1/2021, Lễ giới thiệu dự án Rivana đã được tổ chức khá hoành tráng tại Trung tâm hội nghị White Palace (đường Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, TP.HCM). Theo thông tin được công bố tại buổi lễ, hàng trăm sản phẩm đã được giao dịch.

Cũng tại buổi lễ này Lãnh đạo Công ty Đạt Phước và BIDV đã thực hiện nghi thức ký kết hợp tác tài trợ gói tài chính cho khách sở hữu căn hộ Rivana.

Tuy nhiên, khi làm việc với Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương, Công ty Đạt Phước khẳng định, chỉ đang thực hiện chọn các đơn vị có chức năng kinh doanh bất động sản để phân phối sản phẩm khi dự án đủ điều kiện mua bán theo quy định pháp luật. Công ty không mở bán căn hộ và nhận tiền đặt cọc giữ chỗ tại dự án Rivana.

Loat ‘lum xum' ve du an Rivana cua Cong ty Dat Phuoc
Công trình nhà mẫu dự án Rivana xây dựng không phép và vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương, ảnh chụp ngày 4/3/2020

Bị xử phạt 150 triệu đồng

Ngày 26/1/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Đạt Phước. 

Theo đó, mức xử phạt là 150 triệu đồng cho 2 lỗi xây dựng không phép và vi phạm chỉ giới xây dựng. UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty Đạt Phước tháo dỡ phần vi phạm chỉ giới xây dựng gần 300m2 trong thời gian 10 ngày kể từ khi nhận được Quyết định xử phạt.

Công trình vi phạm là nhà mẫu dự án Rivana được xây dựng ngay trên mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Công trình này cũng nằm sát UBND phường Vĩnh Phú.

Loat ‘lum xum' ve du an Rivana cua Cong ty Dat Phuoc
Lễ khởi công xây dựng dự án Rivana ngày 2/3/2021

Trước đó, vào ngày 15/1/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư công trình nhà mẫu Rivana với 2 lỗi: Xây dựng không phép và xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13). 

Tại thời lập biên bản, chủ đầu tư đã thi công nhà văn phòng (01 tầng) có diện tích xây dựng là 826,7m2 với cấu trúc móng, đà kiềng bằng bê tông cốt thép, khung cột, kèo thép, vách kính, mái tôn và không có Giấy phép xây dựng. Ước lượng xây khoảng 85% công trình.

Theo nội dung biên bản, nhà mẫu dự án Rivana xây trên thửa đất số 1807 tờ bản đồ số C2 (DC 5-5). Trong khi địa điểm thực hiện dự án chung cư Rivana được chấp thuận tại một địa điểm khác, tức thửa đất số 376, tờ bản đồ DC 5-5. Như vậy, nhà mẫu này không nằm trong phạm vi dự án.

Cũng tại biên bản này, đại diện Công ty Đạt Phước nêu lý do, họ đang thực hiện các thủ tục pháp lý để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực đã xây nhà mẫu dự án Rivana từ Công ty TNHH sản xuất ô tô JRD - Việt Nam. Công ty cam kết ngừng thi công công trình để thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục đất đai, xây dựng theo đúng quy định và chấp hành quyết định xử lý vi phạm.

Theo ghi nhận của phóng viên ngày 4/3/2020, một số công nhân vẫn đang thi công tại khu vực bồn nước trước của nhà mẫu dự án Rivana, đây là khu vực được xác định xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương.

Theo quảng cáo, Dự án Rivana được xây dựng trên khu đất rộng 11.882 m2 gồm 3 khối căn hộ cao 28 tầng với 1.022 căn hộ và 16 shophouse. Giá bán dự kiến khoảng 31 triệu đồng/m2. Ngày 2/3 vừa qua, giữa những “lùm xùm” trên, chủ đầu tư đã tiến hành lễ khởi công dự án Rivana.

Đất Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc…

Văn Tuấn

Thứ Sáu, 05/03/2021 18:32

Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện