Nhìn lại một năm bất động sản phía Nam

(Bất động sản) - Theo phân tích của giới chuyên môn, năm 2015 đã đánh dấu sự phục hồi chính thức của thị trường và là năm khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới.

Hoặc như Hưng Thịnh đang làm chủ đầu tư của một loạt dự án tại TP. HCM như Sky Center, Melody Residences (quận Tân Bình), Florira tại quận 7… và đã chào bán ra thị trường hàng ngàn sản phẩm.

Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh, thời gian qua, Công ty đã mua lại được khá nhiều dự án, chỉ riêng tại TP. HCM, ngoài những dự án đã được đầu tư và công bố, Hưng Thịnh đang sở hữu khoảng 10 héc-ta quỹ đất phát triển căn hộ và gần 10 héc-ta quỹ đất phát triển các dự án đất nền. Các dự án này sẽ lần lượt được công bố ra thị trường từ đây đến cuối năm và trong năm 2016.

Trong khi đó, Vingroup tạo dấu ấn với siêu dự án Vinhomes Central Park qua hàng ngàn căn hộ đã được bán, còn Đại Quang Minh gắn với tên tuổi Dự án Khu đô thị SaLa, cũng đã có hàng trăm căn hộ được tiêu thụ dù mới mở bán, hay Sacomreal với một loạt dự án như Jamona City (quận 7), Jamona Home Resort (Thủ Đức) và Carilon 2 (quận Tân Phú) với số lượng hơn 1.000 sản phẩm đã được tiêu thụ trong năm qua.

Thị trường sẽ tiếp tục phát triển mạnh

Theo phân tích của giới kinh doanh bất động sản, nhìn vào diễn biến của thị trường bất động sản 2015, đồng thời xét ở nhiều góc độ khác, như nhu cầu về nhà ở, lãi suất ngân hàng và sự tác động của chính sách, có thể dự báo, năm 2016, thị trường sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh hơn, thậm chí tại những khu vực đặc thù sẽ có sự tăng giá nhất định.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), năm 2015, thị trường bất động sản TP. HCM đã có bước phát triển vượt bậc và phân tích các yếu tố vi mô, lẫn vĩ mô hiện nay, thì chưa thấy biểu hiện nào cho thấy, đà tăng trưởng của thị trường sẽ dừng lại trong năm 2016.

“Năm 2015, thị trường bất động sản TP. HCM đã ghi nhận sự tăng giá ở nhiều dự án bất động sản với mức tăng 5 - 15%, phù hợp với quy luật khi thị trường bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh”, ông Châu phân tích và cho rằng, tín dụng dành cho bất động sản vẫn được nhiều ngân hàng mở hầu bao với lãi suất khá hấp dẫn. Đặc biệt, năm 2016, các chính sách mới vừa có hiệu lực trong năm 2015 sẽ thẩm thấu, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng.

Trước đó, tại một hội thảo về dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2016 được tổ chức tại TP. HCM, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, năm 2016, thị trường tiếp tục có những bước phát triển mới, nhưng sẽ chứng kiến sự sàng lọc mạnh mẽ.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, tính từ năm 2008 đến nay, năm 2015 là năm thị trường chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhất. Sự phục hồi mạnh mẽ đó là nhờ những tác động của các chính sách liên quan đến thị trường.

Về cơ bản, nhiều quy định từ các chính mới kích thích thị trường tốt hơn, ngày càng tạo sự minh bạch cho thị trường. Song các chính sách mới cũng có những quy định chặt chẽ hơn, đòi hỏi các doanh nghiệp muốn phát triển tốt phải chứng tỏ được năng lực thực sự của mình.

Tương tự, theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam, thị trường bất động sản đang có nhiều thay đổi trước những tác động của chính sách.

Những điểm mới của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã tác động tích cực và nhanh chóng đến thị trường bất động sản Việt Nam, trong đó đáng chú ý nhất là quy định nới lỏng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài. Do vậy, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm tới khả năng sẽ còn tốt hơn do các chính sách mới đi vào cuộc sống.

“So với nhiều quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đang trở thành một địa điểm hấp dẫn đối với dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dữ liệu từ Tổ chức Real Capital Analytics (RCA) cũng ghi nhận sự quan tâm nhiều hơn từ một số quỹ đầu tư tư nhân nước ngoài, nhằm gia tăng sự hiện diện trên thị trường Việt Nam. Đây là cơ sở để khẳng định, năm 2016, thị trường địa ốc sẽ tiếp tục phát triển tốt hơn”, ông Stephen Wyatt nhận định.

Theo Tăng Triển (Đầu tư Bất động sản)

Thứ Hai, 04/01/2016 15:49

Đọc nhiều nhất
Sự Kiện